Airbnb, un g\u00e9ant de l’\u00e9conomie collaborative sous le feu des critiques : <\/strong>Airbnb, fond\u00e9e en 2008 \u00e0 San Francisco par Brian Chesky, Nathan Blecharczyk et Joe Gebbia, est une plateforme en ligne qui met en relation des \u00ab\u00a0h\u00f4tes<\/em>\u00a0\u00bb (propri\u00e9taires ou locataires) avec des \u00ab\u00a0voyageurs<\/em>\u00a0\u00bb \u00e0 la recherche de logements temporaires, souvent pour des s\u00e9jours courts comme des vacances ou des voyages d’affaires. L’entreprise op\u00e8re dans plus de 220 pays et propose des millions d’annonces, allant d’appartements urbains \u00e0 des maisons de campagne ou des h\u00e9bergements insolites. Son mod\u00e8le repose sur une commission pr\u00e9lev\u00e9e sur les transactions (g\u00e9n\u00e9ralement 3 % pour les h\u00f4tes et jusqu’\u00e0 14 % pour les voyageurs), g\u00e9n\u00e9rant des milliards de dollars de revenus annuels.<\/p>\n Cependant, ce succ\u00e8s s’accompagne de controverses mondiales<\/strong>. En France, Airbnb est critiqu\u00e9 pour aggraver la crise du logement dans les zones touristiques comme Paris ou la C\u00f4te d’Azur, en favorisant les locations courtes au d\u00e9triment des baux longue dur\u00e9e, ce qui entra\u00eene une hausse des loyers et une p\u00e9nurie d’habitations abordables. Des r\u00e9glementations strictes, comme la limite de 120 jours par an pour les locations meubl\u00e9es touristiques \u00e0 Paris, ont \u00e9t\u00e9 mises en place pour contrer ces effets. Ailleurs, des villes comme New York ou Barcelone ont impos\u00e9 des interdictions partielles ou des taxes touristiques, accusant la plateforme de contribuer \u00e0 la gentrification et \u00e0 l’\u00e9vasion fiscale.<\/p>\n Des scandales li\u00e9s \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9<\/strong> (agressions, f\u00eates ill\u00e9gales, risques d\u2019accident dans les habitations) et \u00e0 la discrimination ont \u00e9galement terni son image, menant \u00e0 des poursuites judiciaires internationales. En France, les litiges se concentrent souvent sur les sous-locations illicites, o\u00f9 des locataires sous-louent sans autorisation, violant la loi du 6 juillet 1989 sur les baux d’habitation.<\/p>\n Les deux affaires jug\u00e9es par la Cour de cassation le 7 janvier 2026 illustrent parfaitement ces tensions. Dans la premi\u00e8re affaire (pourvoi 23-22.723<\/a>), une locataire d’un logement social (HLM) g\u00e9r\u00e9 par la soci\u00e9t\u00e9 Famille et Provence \u00e0 Aix-en-Provence a sous-lou\u00e9 ill\u00e9galement son appartement<\/strong> via Airbnb \u00e0 partir d’octobre 2019. Le bail interdisait explicitement toute sous-location sans autorisation \u00e9crite du bailleur, conform\u00e9ment \u00e0 l’article 8 de la loi du 6 juillet 1989. Situ\u00e9 dans une r\u00e9gion touristique, l’appartement a \u00e9t\u00e9 lou\u00e9 \u00e0 des voyageurs, g\u00e9n\u00e9rant des revenus indus<\/strong> pour la locataire. Le bailleur a assign\u00e9 la locataire et Airbnb Ireland (l’entit\u00e9 exploitant la plateforme) en justice, r\u00e9clamant le remboursement des loyers per\u00e7us ill\u00e9galement. Le tribunal de premi\u00e8re instance a condamn\u00e9 la locataire \u00e0 une amende et, solidairement avec Airbnb<\/strong>, \u00e0 verser les fruits des sous-locations au bailleur. La cour d’appel d’Aix-en-Provence a confirm\u00e9 la condamnation de la locataire mais exon\u00e9r\u00e9 Airbnb, lui reconnaissant le statut d’h\u00e9bergeur internet neutre au sens de la loi du 21 juin 2004 pour la confiance dans l’\u00e9conomie num\u00e9rique (LCEN).<\/p>\n![](\"https:\/\/www.francesoir.fr\/sites\/default\/files\/inline-images\/image_914.png\"\/)
<\/p>\n\u00a0<\/h5>\n
Les affaires \u00e0 l’origine des poursuites : des sous-locations illicites via la plateforme<\/strong><\/h5>\n
![\"Communiqu\u00e9\"](\"https:\/\/www.francesoir.fr\/sites\/default\/files\/inline-images\/image_915.png\"\/)