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\n Dur\u00e9e de lecture : 3 minutes\n <\/p>\n<\/p><\/div>\n
Aux grands maux les grands moyens. La ville de Chamonix, en Haute-Savoie, va interdire toute nouvelle construction de r\u00e9sidences secondaires dans son futur plan local d\u2019urbanisme (PLU<\/span>). Cette disposition a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9e lors du conseil municipal le 10\u00a0mars et devrait \u00eatre vot\u00e9e par le conseil communautaire le 13\u00a0mars.<\/p>\n Sur les 12\u00a0hectares qui restent constructibles, il sera presque impossible d\u2019\u00e9difier de nouveaux immeubles destin\u00e9s aux touristes. Les promoteurs n\u2019auront plus que douze zones d\u2019am\u00e9nagement, soit environ 10 \u00e0 15\u00a0<\/small>% des 12\u00a0hectares, o\u00f9 il sera possible d\u2019\u00e9difier des immeubles neufs, avec une obligation d\u2019offrir 50\u00a0<\/small>% de logement social.<\/p>\n Tout nouveau projet h\u00f4telier d\u2019ampleur est \u00e9galement interdit. Seuls les \u00e9tablissements dits familiaux d\u2019une quarantaine de chambres pourront s\u2019agrandir, dans la limite de 30\u00a0<\/small>% de leur capacit\u00e9.<\/p>\n Enfin, la ville a converti 90\u00a0hectares de zones \u00e0 urbaniser en zones agricoles et 50\u00a0hectares en zone naturelle. Ce qui permettra de \u00ab\u00a0<\/small>pr\u00e9server les prairies et des espaces v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s riche en biodiversit\u00e9 proches des habitations\u00a0<\/small>\u00bb<\/i>, dit le communiqu\u00e9 de presse.<\/p>\n Chamonix est la premi\u00e8re ville \u00e0 prendre une mesure aussi radicale. Elle s\u2019appuie sur la loi Le Meur<\/a>, promulgu\u00e9e en novembre 2024, qui offre aux communes de nouveaux outils pour r\u00e9guler \u00ab\u00a0<\/small>les meubl\u00e9s de tourisme \u00e0 l\u2019\u00e9chelle locale\u00a0<\/small>\u00bb<\/i>.<\/p>\n Le maire de la ville, \u00c9ric Fournier (UDI<\/span>, Centristes et Apparent\u00e9s), a fait partie d\u2019un groupe de travail interminist\u00e9riel ayant abouti \u00e0 cette l\u00e9gislation. \u00ab\u00a0<\/small>Le constat est simple\u00a0: un site touristique sans ses habitants devient un parc d\u2019attraction. Ce n\u2019est pas ce qu\u2019on souhaite sur un plan social\u00a0<\/small>\u00bb<\/i>, a-t-il d\u00e9clar\u00e9 \u00e0 Reporterre<\/i>.<\/p>\n L\u2019\u00e9t\u00e9 dernier, la ville avait d\u00e9j\u00e0 durci le ton en majorant la taxe d\u2019habitation sur les r\u00e9sidences secondaires<\/a>. R\u00e9sultat\u00a0: un budget de 3 millions d\u2019euros par an que la mairie consacre \u00e0 l\u2019achat de foncier mis \u00e0 disposition de ses agents.<\/p>\n Enfin, une d\u00e9lib\u00e9ration adopt\u00e9e \u00e0 l\u2019unanimit\u00e9 par les \u00e9lus de la communaut\u00e9 de communes de la vall\u00e9e de Chamonix Mont-Blanc le 25\u00a0juillet<\/a>, va imposer une autorisation obligatoire pour tout meubl\u00e9 touristique en location, dans la limite d\u2019un bien lou\u00e9 par personne.<\/p>\n Cette r\u00e9gulation entrera en vigueur le 1er<\/sup>\u00a0mai 2025 et se combinera avec les dispositions du nouveau PLU<\/span>, qui sera promulgu\u00e9 au plus tard d\u00e9but 2026.<\/p>\n Ainsi, les promoteurs priv\u00e9s de logements touristiques neufs ne pourront pas se rabattre sur l\u2019habitat d\u00e9j\u00e0 existant pour le transformer en appartement lou\u00e9 sur Airbnb et consorts.<\/p>\n \u00ab\u00a0<\/small>Avec cumul de ces deux mesures, on se dirige vers une strat\u00e9gie de sobri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re. J\u2019ai bon espoir qu\u2019on inverse la tendance pour trouver un meilleur \u00e9quilibre entre la population permanente et la population touristique\u00a0<\/small>\u00bb<\/i>, poursuit \u00c9ric Fournier. La ville compte 70\u00a0<\/small>% de r\u00e9sidences secondaires et les habitants n\u2019arrivent plus \u00e0 se loger. Une situation qui ne fait que s\u2019aggraver.<\/p>\n Entre 2019 et 2024, le nombre de meubl\u00e9s touristiques a grimp\u00e9 de 50\u00a0<\/small>%, passant de 2\u00a0700 \u00e0 4\u00a0400 appartements. En parall\u00e8le, les prix \u00e0 l\u2019achat ont progress\u00e9 de 11\u00a0<\/small>% en dix ans, avec un tarif moyen \u00e0 8\u00a0058 euros le m\u00e8tre carr\u00e9<\/a>.<\/p>\n Une sp\u00e9culation immobili\u00e8re qui profite aux promoteurs, qui pourraient attaquer en justice les dispositions de ce PLU<\/span>. Une menace qui n\u2019effraie pas le maire. \u00ab\u00a0<\/small>Tous les PLU<\/span> sont attaqu\u00e9s. Mais si je ne fais rien, je vais casser la d\u00e9mographie locale en perdant ceux qui ne sont pas fortun\u00e9s, notamment les jeunes. Et je veux garder nos habitants qui sont l\u2019\u00e2me de Chamonix.\u00a0<\/small>\u00bb<\/i><\/p>\nLa Ville a converti 90\u00a0hectares de zones \u00e0 urbaniser en zones agricoles <\/h2>\n
La ville compte 70\u00a0<\/small>% de r\u00e9sidences secondaires <\/h2>\n