Fourques (Gard), reportage<\/p>\n
Au milieu d\u2019un lopin de terre, son s\u00e9cateur \u00e0 la main, Florine Vanorl\u00e9, 45 ans, coupe quelques branches de romarin. Le ciel pluvieux est triste, \u00e0 l\u2019image de son moral. Le 13\u00a0d\u00e9cembre dernier, la fonci\u00e8re de Terre de liens (TDL<\/span>), structure d\u2019investissement solidaire \u00e0 qui appartient la parcelle de 400\u00a0m2<\/sup> situ\u00e9e sur la ferme de 5\u00a0hectares du Rouinet, \u00e0 Fourques (Gard), annon\u00e7ait par lettre recommand\u00e9e \u00e0 la productrice de plantes aromatiques et m\u00e9dicinales qu\u2019elle devait quitter les lieux. Motif invoqu\u00e9\u00a0: apr\u00e8s deux ans de proc\u00e9dure, le mara\u00eecher, actuel locataire de l\u2019ensemble de la ferme, refuse finalement de signer le bail \u00e0 copreneur. Cela aurait permis \u00e0 Florine de devenir officiellement locataire des terres et d\u2019obtenir le statut d\u2019agricultrice.<\/p>\n \u00ab\u00a0<\/small>Je ne m\u2019attendais pas \u00e0 ce que Terre de liens soit aussi impuissant\u00a0<\/small>\u00bb<\/i>, d\u00e9plore l\u2019ancienne m\u00e9diatrice culturelle en reconversion professionnelle, que cette d\u00e9cision oblige \u00e0 \u00ab\u00a0<\/small>repartir de z\u00e9ro\u00a0<\/small>\u00bb<\/i>. Selon Florine, c\u2019est lorsqu\u2019elle a contact\u00e9 la fonci\u00e8re Terre de liens concernant l\u2019ing\u00e9rence de certains b\u00e9n\u00e9voles du mouvement sur son activit\u00e9 que les relations se sont tendues avec le mara\u00eecher et ses r\u00e9f\u00e9rents. \u00ab\u00a0<\/small>Avec cette d\u00e9cision, la bureaucratie a pris le pas sur les relations humaines\u00a0<\/small>\u00bb<\/i>, estime-t-elle, entour\u00e9e de ses plants de sauge, santoline, h\u00e9lichryse et grenadier, qu\u2019elle a d\u00fb transplanter le 8\u00a0mars dernier.<\/p>\n \u00a9 Estelle Pereira \/ Reporterre<\/i><\/p>\n<\/figcaption><\/figure>\n<\/p><\/div>\n Le courrier qui a scell\u00e9 son sort a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 par le codirecteur de la fonci\u00e8re, Sylvain Poutrain, et le pr\u00e9sident de l\u2019association TDL<\/span> Languedoc-Roussillon, Dominique Morand. Florine n\u2019a jamais \u00e9t\u00e9 en contact direct avec eux. \u00ab\u00a0<\/small>Nous avons une part de responsabilit\u00e9 dans cet \u00e9chec<\/i>, reconnait Sylvain Poutrain aupr\u00e8s de Reporterre<\/i>. Celle de ne pas avoir anticip\u00e9 la d\u00e9gradation des relations sur la ferme et de ne pas avoir s\u00e9curis\u00e9 Florine d\u00e8s le d\u00e9but.\u00a0<\/small>\u00bb<\/i><\/p>\n \u00a9 Antoine Dagan \/ Reporterre Le mouvement Terre de liens a \u00e9t\u00e9 fond\u00e9 en 2003, avec l\u2019objectif de racheter des terres agricoles gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019\u00e9pargne citoyenne pour les louer \u00e0 des paysans sans capital. Face \u00e0 l\u2019\u00e9rosion continue du nombre de terres disponibles, il reste un de leurs derniers soutiens. En 2024, la structure est propri\u00e9taire d\u2019une superficie agricole d\u2019environ 10\u00a0000 hectares, sur 405 fermes (362 pour la fonci\u00e8re, 43 pour la fondation).<\/p>\n En dix ans, le nombre d\u2019acquisitions a \u00e9t\u00e9 multipli\u00e9 par quatre. Aujourd\u2019hui, la gestion patrimoniale revient principalement \u00e0 la fonci\u00e8re (159 millions d\u2019euros de capital en 2024) qui a la charge de la location des terres, des b\u00e2timents agricoles et de logements aupr\u00e8s de 91\u00a0<\/small>% des fermiers du r\u00e9seau.<\/p>\n \u00ab\u00a0<\/small>De plus en plus de fermiers me disent qu\u2019ils n\u2019arrivent pas \u00e0 joindre la fonci\u00e8re, donc leur propri\u00e9taire, quand ils ont un probl\u00e8me\u00a0<\/small>\u00bb<\/i>, dit un b\u00e9n\u00e9vole qui souhaite rester anonyme. \u00ab\u00a0<\/small>R\u00e9f\u00e9rent ferme\u00a0<\/small>\u00bb<\/i> dans l\u2019une des dix-neuf associations territoriales de la f\u00e9d\u00e9ration TDL<\/span>, il est charg\u00e9, entre autres, d\u2019accompagner les \u00ab\u00a0<\/small>porteurs de projet\u00a0<\/small>\u00bb<\/i> dans leur candidature. Le retrait\u00e9 s\u2019inqui\u00e8te de \u00ab\u00a0<\/small>la bureaucratisation du mouvement\u00a0<\/small>\u00bb<\/i>\u00a0: \u00ab\u00a0<\/small>C\u2019est une d\u00e9rive comme on en retrouve dans les mouvements citoyens, o\u00f9 les gens raisonnent uniquement sur la base de r\u00e9glementations, de normes et oublient la dimension humaine.\u00a0<\/small>\u00bb<\/i><\/p>\n \u00ab\u00a0<\/small>On ne vit pas dans le m\u00eame monde\u00a0<\/small>\u00bb<\/i>, \u00ab\u00a0<\/small>les d\u00e9cisionnaires sont d\u00e9connect\u00e9s de nos r\u00e9alit\u00e9s\u00a0<\/small>\u00bb<\/i>, \u00ab\u00a0<\/small>Terre de liens est devenue une grosse machine\u00a0<\/small>\u00bb<\/i>. Plusieurs locataires de terres mentionnent aupr\u00e8s de Reporterre<\/i> des courriels de d\u00e9tresse rest\u00e9s sans r\u00e9ponse et des difficult\u00e9s \u00e0 joindre la fonci\u00e8re.<\/p>\n \u00ab\u00a0<\/small>Quand je leur ai fait part de mes besoins en travaux, j\u2019estime avoir \u00e9t\u00e9 compl\u00e8tement l\u00e2ch\u00e9\u00a0<\/small>\u00bb<\/i>, relate L\u00e9andre Langeard, ancien mara\u00eecher install\u00e9 en plein vignoble nantais. En 2015, il a cr\u00e9\u00e9 avec sa compagne une ferme \u00e0 Gorges (Loire-Atlantique), sur 4\u00a0hectares rachet\u00e9s par la fonci\u00e8re. En 2017, une cagnotte de soutien a \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9e. Pr\u00e8s de 70\u00a0000 euros ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9colt\u00e9s. Moins de la moiti\u00e9 a \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9e pour l\u2019achat des terres. Sans raccordement \u00e0 l\u2019eau, sans hangar de stockage, l\u2019exp\u00e9rience a vite tourn\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9puisement. \u00ab\u00a0<\/small>La fonci\u00e8re nous a r\u00e9pondu que notre exploitation devait \u00eatre rentable pendant trois ans, sans quoi ils n\u2019investiraient pas. Or, pour \u00eatre rentables, nous avions besoin de ces \u00e9quipements. Nous \u00e9tions dans une impasse.\u00a0<\/small>\u00bb<\/i><\/p>\n Chez le propri\u00e9taire Terre de liens, les demandes de travaux sont \u00e9tudi\u00e9es par un \u00ab\u00a0<\/small>conseil d\u2019engagement\u00a0<\/small>\u00bb<\/i> de dix personnes. Les dossiers sont valid\u00e9s ou non selon plusieurs crit\u00e8res\u00a0: \u00ab\u00a0<\/small>Le loyer que l\u2019on va obtenir de ce b\u00e2timent et notre capacit\u00e9 \u00e0 porter la ma\u00eetrise d\u2019ouvrage\u00a0<\/small>\u00bb<\/i>, r\u00e9sume Sylvain Poutrain. Ce besoin de garantie de rentabilit\u00e9, Terre de liens l\u2019explique par des comptes \u00e0 rendre aux \u00e9pargnants\u00a0: \u00ab\u00a0<\/small>Notre premier r\u00f4le est de solliciter des citoyens pour qu\u2019ils ach\u00e8tent des parts de capital. C\u2019est une souscription et non un don. Cet argent, on le leur doit quand ils veulent le r\u00e9cup\u00e9rer\u00a0<\/small>\u00bb<\/i>, explique Luc Moineville, g\u00e9rant de la fonci\u00e8re. L\u2019argent des souscripteurs ne pouvant servir \u00e0 r\u00e9mun\u00e9rer les salari\u00e9s, ces derniers le sont \u00e0 partir des loyers pay\u00e9s par les fermiers. En 2024, la fonci\u00e8re comptait 31 des 164 salari\u00e9s du mouvement.<\/p>\n Candidates en 2021 \u00e0 la reprise de la ferme de L\u00e9andre Langeard, Delphine et Chlo\u00e9 ont finalement pass\u00e9 leur chemin. \u00ab\u00a0<\/small>Si pour chaque demande de travaux, comme une p\u00e9pini\u00e8re ou une chambre froide, il faut d\u00e9poser un dossier pour prouver notre rentabilit\u00e9, c\u2019est laborieux. \u00c0 l\u2019inverse, si l\u2019on d\u00e9cide par simplicit\u00e9 de faire les travaux qui incombent au propri\u00e9taire, nous n\u2019avons aucune possibilit\u00e9, comme locataire, de valoriser financi\u00e8rement le terrain en le revendant \u00e0 un futur repreneur\u00a0<\/small>\u00bb<\/i>, analysent-elles.<\/p>\n Les deux candidates racontent n\u2019\u00eatre jamais parvenues \u00e0 rencontrer une personne de la fonci\u00e8re \u2014 uniquement des salari\u00e9s et b\u00e9n\u00e9voles de l\u2019association Terre de liens Pays de la Loire, qui n\u2019ont pas la main sur les d\u00e9cisions finales.<\/p>\n Le fonctionnement classique propri\u00e9taire-locataire fait d\u00e9bat au sein du mouvement, comme l\u2019explique Bertrand\u00a0[*<\/a>]<\/span>, fermier de longue date, qui questionne le mod\u00e8le \u00e9conomique fond\u00e9 sur les loyers\u00a0: \u00ab\u00a0<\/small>Je fais partie de ceux qui refusaient le statut de fermage. Pour moi, on ne peut pas consid\u00e9rer la terre comme un bien commun et avoir une structure \u00e9loign\u00e9e, qui agit comme un m\u00e9gapropri\u00e9taire et centralise les d\u00e9cisions. J\u2019\u00e9tais pour que les fermiers soient consid\u00e9r\u00e9s comme propri\u00e9taires.\u00a0<\/small>\u00bb<\/i><\/p>\n Quand il a souhait\u00e9 partir de la ferme qu\u2019il louait depuis des ann\u00e9es, Lucien\u00a0[*<\/a>]<\/span> s\u2019est vu proposer une somme de quelques milliers d\u2019euros pour la maison qu\u2019il a construite sur son exploitation, avec \u00ab\u00a0<\/small>l\u2019accord oral de la fonci\u00e8re\u00a0<\/small>\u00bb<\/i>. \u00ab\u00a0<\/small>Je savais que mon bail n\u2019\u00e9tait pas clair, mais c\u2019\u00e9tait le d\u00e9but de Terre de liens. Quand j\u2019ai voulu qu\u2019on formalise les choses, je n\u2019ai plus eu de r\u00e9ponse \u00e0 mes mels, parfois pendant plusieurs mois.\u00a0<\/small>\u00bb<\/i> Il ajoute avec amertume\u00a0: \u00ab\u00a0<\/small>Je suis paysan, je travaille 90 heures par semaine pour 2 euros de l\u2019heure, et j\u2019ai en face de moi des salari\u00e9s pay\u00e9s avec des salaires de cadres, qui ne comprennent pas que j\u2019ai besoin de garanties. La question du revenu paysan et de son statut dans la soci\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 rel\u00e9gu\u00e9e par le mouvement.\u00a0<\/small>\u00bb<\/i><\/p>\n \u00ab\u00a0<\/small>Au d\u00e9but, il a pu arriver que l\u2019on donne des autorisations de travaux sans formalisme et sans pr\u00e9ciser les indemnit\u00e9s de fin de bail, qui peuvent cr\u00e9er aujourd\u2019hui des incompr\u00e9hensions\u00a0<\/small>\u00bb<\/i>, admet Sylvain Poutrain, recrut\u00e9 en 2021. Pour lui, la fonci\u00e8re a appris de ses erreurs et s\u2019est professionnalis\u00e9e. \u00ab\u00a0<\/small>Les premiers candidats ont essuy\u00e9 les pl\u00e2tres\u00a0<\/small>\u00bb<\/i>, estime Lucien.<\/p>\n En r\u00e9action \u00e0 ces d\u00e9convenues, des fermiers ont bien essay\u00e9 de cr\u00e9er une association des fermiers Terre de liens en 2011, pour repr\u00e9senter leurs int\u00e9r\u00eats et si\u00e9ger dans les instances de d\u00e9cisions. \u00ab\u00a0<\/small>Le projet a capot\u00e9 \u00e0 cause des difficult\u00e9s des fermiers \u00e0 se d\u00e9gager du temps\u00a0<\/small>\u00bb<\/i>, regrette Bertrand\u00a0[*<\/a>]<\/span>.<\/p>\n En parall\u00e8le, l\u2019association Terre de liens Pays de la Loire a cr\u00e9\u00e9 en 2018 sa propre fonci\u00e8re, Passeurs de terres, sous la forme d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 coop\u00e9rative d\u2019int\u00e9r\u00eat collectif (Scic). Les fermiers si\u00e8gent au conseil d\u2019administration au m\u00eame titre que les \u00e9pargnants.<\/p>\n Aujourd\u2019hui, la coop\u00e9rative exp\u00e9rimente le bail \u00e0 domaine cong\u00e9able. Ce contrat permet aux agriculteurs et agricultrices d\u2019\u00eatre propri\u00e9taires du b\u00e2ti que la fonci\u00e8re s\u2019engage \u00e0 acheter au prix de sa valeur lors de son d\u00e9part. \u00ab\u00a0<\/small>Cela simplifie les proc\u00e9dures<\/i>, dit Philippe Jaunet, pr\u00e9sident de Passeurs de Terre. Mais ce mod\u00e8le implique que les fermiers qui reprennent une ferme puissent investir. C\u2019est un outil compl\u00e9mentaire de la fonci\u00e8re Terre de liens. Pour l\u2019instant, nous n\u2019avons pas le recul pour savoir si ce type de bail est une solution.\u00a0<\/small>\u00bb<\/i><\/p>\n Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, la fonci\u00e8re a recrut\u00e9 neuf gestionnaires de patrimoine. En 2023, des discussions avec les paysans et paysannes ont fait \u00e9voluer la fonci\u00e8re sur le type de bail qu\u2019elle pouvait signer. Fin 2024, un appel \u00e0 candidatures a \u00e9t\u00e9 \u00e9mis pour qu\u2019un fermier soit membre du conseil d\u2019administration de la f\u00e9d\u00e9ration.<\/p>\n \u00ab\u00a0<\/small>Nous avons \u00e9galement lanc\u00e9 un mouvement de r\u00e9gionalisation des \u00e9quipes de la fonci\u00e8re afin de se rapprocher des territoires et de leurs pr\u00e9occupations. Plus nos \u00e9quipes seront proches des b\u00e9n\u00e9voles, plus le syst\u00e8me aura de chance de fonctionner\u00a0<\/small>\u00bb<\/i>, esp\u00e8re Luc Moineville. Quant \u00e0 l\u2019agrandissement de la structure, le g\u00e9rant temp\u00e8re\u00a0: \u00ab\u00a0<\/small>Le fait d\u2019avoir toujours plus de fermes est source de d\u00e9bats. Nous sommes un mouvement en questionnement permanent.\u00a0<\/small>\u00bb<\/i><\/p>\n En attendant, Florine cherche toujours des terres pour planter ses arbustes et arbrisseaux, avec le soutien d\u2019un r\u00e9seau de paysannes solidaires. L\u00e9andre a tourn\u00e9 le dos \u00e0 l\u2019agriculture. Delphine et Chlo\u00e9, pour lesquelles \u00ab\u00a0<\/small>Terre de liens reste un acteur indispensable pour l\u2019installation\u00a0<\/small>\u00bb<\/i>, ont choisi de d\u00e9velopper leur ferme sur des terres dont elles sont propri\u00e9taires.<\/p>\n![\"\"\/](\"https:\/\/reporterre.net\/local\/cache-vignettes\/L1050xH787\/florine_terre_de_liens_estellepereira-2-7e964.jpg@.webp?1742393204\")
\n <\/source><\/picture>![\"\"\/](\"https:\/\/reporterre.net\/local\/cache-vignettes\/L923xH920\/reporterre-2025_terre_de_liens_02-c7197.png@.webp?1742468570\")
\n <\/source><\/picture>
\n<\/i><\/p>\n<\/figcaption><\/figure>\n<\/p><\/div>\nUn propri\u00e9taire \u00e9loign\u00e9 du terrain <\/h2>\n
Centralisation des d\u00e9cisions<\/h2>\n
Le statut du paysan \u00ab\u00a0<\/small>rel\u00e9gu\u00e9\u00a0<\/small>\u00bb par le mouvement <\/h2>\n
R\u00e9gionalisation et questionnements<\/h2>\n