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\n Dans un rapport publi\u00e9 le 3 juin, la Cour des comptes souligne les avanc\u00e9es du diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE) tout en pointant des anomalies fr\u00e9quentes et un contr\u00f4le insuffisant, mena\u00e7ant sa fiabilit\u00e9 et l\u2019objectif de neutralit\u00e9 carbone.\n <\/p>\n
Le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE), pilier de la politique de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique visant la neutralit\u00e9 carbone des b\u00e2timents d\u2019ici 2050, est sous le feu des critiques. Dans son rapport du 3 juin, la Cour des comptes<\/a> dresse un bilan mitig\u00e9 de sa mise en \u0153uvre, malgr\u00e9 la r\u00e9forme de 2021 qui l\u2019a rendu obligatoire, opposable et central dans les transactions immobili\u00e8res et locatives.<\/p>\n \ud83c\udfe0 La Cour publie un rapport sur le #DPE<\/a>, un dispositif central pour atteindre la neutralit\u00e9 #carbone<\/a> du secteur du b\u00e2timent. Plus de 32 millions de logements priv\u00e9s sont concern\u00e9s en m\u00e9tropole, dont 5,5M se r\u00e9v\u00e8lent \u00eatre des passoires thermiques.<\/p>\n \u2139\ufe0f\ud83d\udd17 https:\/\/t.co\/hjJmrJcnN5<\/a>pic.twitter.com\/NhCzjDZO8e<\/a><\/p>\n \u2014 Cour des comptes (@Courdescomptes) June 3, 2025<\/a><\/p><\/blockquote>\n<\/div>\n Avec 350 000 DPE r\u00e9alis\u00e9s par mois en 2025, contre 120 000 en 2018, et une interdiction progressive de louer les logements class\u00e9s G (2025) et F (2028), cet outil impacte directement le march\u00e9 immobilier et les patrimoines des particuliers.<\/p>\n La r\u00e9forme de 2021 a fiabilis\u00e9 le DPE en unifiant ses calculs, bas\u00e9s sur les caract\u00e9ristiques physiques des logements, permettant une comparaison objective. Cependant, la Cour \u00e9voque des failles : d\u00e9lais contraints de mise en \u0153uvre, absence d\u2019\u00e9tude d\u2019impact pr\u00e9alable et manque d\u2019articulation avec les r\u00e8gles d\u2019urbanisme ou de copropri\u00e9t\u00e9. Les anomalies, d\u00e9tect\u00e9es dans 70 % des contr\u00f4les de la DGCCRF (Direction G\u00e9n\u00e9rale de la Concurrence, de la Consommation et de la R\u00e9pression des Fraudes) en 2023, rel\u00e8vent souvent d\u2019une m\u00e9connaissance des r\u00e8gles par les nouveaux diagnostiqueurs, dont le nombre a bondi de 46 % entre 2019 et 2023.<\/p>\n Par ailleurs la Cour \u00e9voque une chute de 33 % d\u2019offres locatives, une baisse jusqu\u2019\u00e0 -20 % sur la valeur des biens et 70 % de diagnostics erron\u00e9s ainsi qu\u2019un total de 800 millions d\u2019euros de gaspill\u00e9s par an.<\/p>\n Un bilan qui n\u2019a pas \u00e9chapp\u00e9 \u00e0 l\u2019association Contribuables associ\u00e9s<\/a> qui d\u00e9nonce\u00a0: \u00ab\u00a0le DPE est devenu un repoussoir social et \u00e9conomique comme seule l\u2019administration fran\u00e7aise sait en inventer\u00a0\u00bb.<\/p>\n \ud83c\udfe0Il \u00e9tait pr\u00e9sent\u00e9 comme un outil de transition \u00e9cologique, le DPE est devenu un repoussoir social et \u00e9conomique comme seule l\u2019administration fran\u00e7aise sait en inventer… au point de se faire s\u00e9v\u00e8rement tacler par la Cour des comptes \ud83d\udc68\ud83c\udffb\u200d\u2696\ufe0f \u2014 Contribuables Associ\u00e9s (@contribuables) June 5, 2025<\/a><\/p><\/blockquote>\n<\/div>\n Des progr\u00e8s sont notables, comme le renforcement des exigences de formation depuis juillet 2024 et l\u2019harmonisation des pratiques pr\u00e9vue pour 2026. Mais des incertitudes persistent : pressions des propri\u00e9taires, manque de documents justificatifs ou temps limit\u00e9 pour les diagnostics nuisent \u00e0 leur fiabilit\u00e9.<\/p>\n La Cour recommande par ailleurs l\u2019usage de l\u2019intelligence artificielle pour d\u00e9tecter les incoh\u00e9rences, comme des syst\u00e8mes de chauffage incompatibles dans un m\u00eame immeuble, et l\u2019instauration d\u2019une carte professionnelle pour les diagnostiqueurs d\u2019ici 2026.<\/p>\n Le contr\u00f4le de la fili\u00e8re, d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 \u00e0 des organismes tiers, souffre de potentiels conflits d\u2019int\u00e9r\u00eats, notamment des liens financiers entre organismes de formation et de certification. La Cour appelle \u00e0 une r\u00e9gulation accrue de l\u2019\u00c9tat pour garantir l\u2019impartialit\u00e9 et restaurer la confiance des usagers, confront\u00e9s \u00e0 des recours limit\u00e9s pour contester un DPE. Sans ces ajustements, l\u2019efficacit\u00e9 du DPE, cl\u00e9 pour orienter les aides comme MaPrimeR\u00e9nov\u2019<\/a> et r\u00e9duire les 5,5 millions de passoires thermiques, reste compromise.<\/p>\n<\/div>\n\n\n
Une r\u00e9forme mal guid\u00e9e<\/h2>\n
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\u27a1\ufe0f https:\/\/t.co\/f8F9xbCB1j<\/a>pic.twitter.com\/XhTir4lQPI<\/a><\/p>\n